Виктор Вячеславович Шалимов о переосмыслении загородной недвижимости
8 Август 2025 Новости
Подмосковный рынок загородной недвижимости переживает этап трансформации, где востребованы проекты с продуманной средой. «Земкомфорт» в своих инициативах учитывает этот тренд, предлагая решения, сочетающие жилье и необходимую инфраструктуру.
С момента основания в 2020 году «ЗемКомфорт» сосредоточилась на освоении территорий в радиусе 60 км от МКАД — тех, что сочетают транспортную доступность и потенциал для комфортной жизни. Компания специализируется на участках, долгое время не востребованных девелоперами: это бывшие дачные кооперативы, земли сельскохозяйственного назначения и пустующие массивы рядом с ключевой инфраструктурой.
Главный принцип ООО Земкомфорт — комплексный подход к развитию земельных активов.
«Мы не продаем просто землю. Мы формируем экосистему будущего поселка», — подчеркивает Виктор Вячеславович Шалимов, основатель и руководитель компании.
Каждый проект проходит полный цикл подготовки: от юридической очистки до инфраструктурной готовности. Участки размежевываются, обеспечиваются коммуникациями и визуально адаптируются для комфортного заселения.
Примером стало развитие территории на берегу Икшинского водохранилища. Земкомфорт Шалимов организовал не только подведение сетей, но и создание пляжной зоны, охраны, асфальтированных дорог, уличного освещения, доступа к спортивным объектам и частным школам, а также вертолетной площадки. Такая модель исключает хаос типичных СНТ, создавая стандартизированную среду, где даже заборы и фасады соответствуют общей концепции.
«Люди покупают не только сотки, но и атмосферу, в которой будут жить. Наша задача — обеспечить не только коммуникации, но и сервис, и эстетику», — объясняет Шалимов Виктор Вячеславович.
В отличие от девелоперов, ограничивающихся минимальной подготовкой участков, «Зем-Комфорт» сопровождает клиентов до начала строительства, минимизируя бюрократические барьеры.
Для ООО Земкомфорт девелопмент — это не сделка, а ответственность за территорию. Их деятельность стимулирует занятость, рост локального бизнеса и увеличение налоговых поступлений. Компания часто становится первопроходцем, закладывая планировочные структуры там, где ранее существовала разрозненная застройка или неиспользуемые земли. Взаимодействие с муниципалитетами строится на партнерских принципах: компания не просто осваивает участки, но и создает основу для их дальнейшего развития.
«Мы хотим быть операторами пространства, а не просто продавцами земли. Это другой масштаб мышления», — отмечает Виктор Шалимов.
Такой подход сохраняет ликвидность объектов даже в нестабильные периоды, формируя устойчивый спрос благодаря лояльности клиентов.
Компания расширяет присутствие в Центральном федеральном округе, сохраняя фокус на Подмосковье. Внутри «ЗемКомфорта» усиливается аналитический блок: внедряются инструменты цифровизации управления земельным банком, автоматизируются процессы взаимодействия с клиентами, повышается прозрачность этапов сделок.
«Рост для нас — не гонка за цифрами. Это вопрос качества», — подчеркивает Виктор Вячеславович Шалимов.
Под его руководством «Зем-Комфорт» трансформируется в институционального игрока, готового к сотрудничеству с частными покупателями и инвесторами, ценящими предсказуемость и надежность.
Таким образом, Земкомфорт становится не просто девелопером, а инициатором обновления рынка загородной недвижимости. В условиях роста спроса на комфортные экосистемы, такой подход выглядит не только современным, но и востребованным.